Gayrimenkul Danışmanlığı

Gayrimenkul, kendine has dinamikleri ve mantığı olan bir yatırım enstrümanıdır. Bu yüzden gayrimenkul yatırımları yapılırken hatalardan korunmak için ince elenip sık dokunmalıdır. AKTİF BAŞKENT, gayrimenkul piyasasına özgü hizmetlerle yatırıma konu olacak varlıkların tüm özellikleriyle tespit edilmesini ve tanımlanmasını sağlar.

Durum Tespiti
İlgili kurum ve kuruluşlardan imar durumu, çap, plankote benzeri hukuki ve teknik belgeler ışığında, yatırımcının ihtiyacı göz önünde bulundurularak, belli bir strateji doğrultusunda durum tespit raporu hazırlanır.

Gayrimenkul Değerleme
Herhangi bir yatırım kararında en önemli husus, yatırım yapılacağı mülkün gerçek değerinin belirlenmesidir. Değerleme çalışmalarında; satış karşılaştırma, maliyet yaklaşımı, gelir kapitalizasyonu yöntemleri gibi, dünyada kabul gören son teknikler kullanılarak, tüm resmi ve teknik belgelerin ışığında en detaylı analizlerle değerleme raporları hazırlanır.

Gayrimenkul En İyi Kullanım Analizi
Yatırımcının stratejileri doğrultusunda, yatırım yapacağı mülk ile ilgili, her türlü gayrimenkul yatırımı göz önünde bulundurularak, projenin satış hızı ve gelir tahmini, yatırım bedeli, nakit akışı, finansal oranların analizi gibi
finansal çalışmalar ışığında ‘en İyi Kullanım Analizi Raporu’ hazırlanır.