Ankara’da konut satışları düştü mü?
Türkiye genelinde konut satışları Ocak 2025 itibariyle 112 bin 173
Ankara’da Konut Satışları Neden Düştü?
Gayrimenkul sektörü uzmanlarına göre, konut satışlarındaki bu sert düşüşün arkasında birkaç önemli faktör var:
Fiyat Artışları: İnşaat firmaları ve mülk sahipleri, konut fiyatlarını suni olarak yükseltmiştir. Bu durum, alıcıların piyasadan çekilmesine yol açmıştır.
Talepte Daralma: 2024 yılının son çeyreğinde yüksek satış oranları nedeniyle alıcılar büyük ölçüde konut alımını tamamlamıştı. Ocak 2025’te ise talep azalmıştır.
İlan Düzenlemeleri: Nisan 2025 itibariyle doğrulanmış ilan sistemi devreye girecek. Piyasada gerçek fiyatlara dönüş süreci başladı. Sahte ve mükerrer ilanların silinmesiyle birlikte fiyat dengesi yeniden sağlanacaktır.
Ankara’da İlçe İlçe Konut Satışları (Ocak 2025)
Ankara’daki konut satışlarının ilçe bazındaki dağılımı şu şekilde gerçekleşti:
En Çok Konut Satılan İlçeler
Çankaya: 1.751
Keçiören: 1.476
Mamak: 1.282
Sincan: 1.239
Yenimahalle: 1.068
Bu ilçeler, Ankara’nın en yoğun konut hareketliliğinin yaşandığı bölgeler olmuştur.
En Az Konut Satılan İlçeler
Güdül: 25
Haymana: 39
Şereflikoçhisar: 36
Beypazarı: 67
Kızılcahamam: 57
Bu ilçelerde konut satışları oldukça düşük seviyede kalmıştır. Özellikle kırsal bölgelerdeki düşük talep, konut piyasasını olumsuz etkiledi.
Fiyatlar Düşecek mi? Uzmanların Görüşü
Gayrimenkul PR’nin yaptığı analizlere göre, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarında dengelenme beklenmektedir. Ocak ayında fiyatların suni olarak artması nedeniyle alıcılar alımdan kaçınmıştır. Ancak Nisan ayında uygulanacak yeni ilan düzenlemeleri ve piyasadaki gerçek fiyatların oturmasıyla birlikte konut fiyatlarında daha sağlıklı bir seviyeye dönüş beklenmektedir.
Ankara’da konut satışları, Ocak 2025’te ciddi bir düşüş yaşamıştır. Ancak bu durumun geçici olması beklenmektedir. Piyasada fiyat dengesinin sağlanmasıyla birlikte, önümüzdeki aylarda satışların yeniden yükselişe geçmesi olası.