Türkiye genelinde konut fiyatlarında yükseliş eğilimi devam ediyor. Kış aylarının etkisiyle piyasada sınırlı hareket görülmesine rağmen satış fiyatlarında artış sürüyor.
Şubat ayında Türkiye genelinde daire nitelikli konutların ortalama metrekare satış fiyatı 38 bin 394 TL’ye yükseldi. Ocak ayında bu rakam 37 bin 504 TL seviyesinde bulunuyordu.
Gayrimenkul veri platformu Endeksa tarafından açıklanan verilere göre, bir aylık süreçte konut fiyatlarında %2,37 oranında artış gerçekleşti.
Konut Fiyatlarında Yükseliş Sürüyor
Son aylarda konut fiyatlarındaki artış hızının önceki yıllara göre daha sınırlı kaldığı görülse de piyasadaki yükseliş trendi tamamen sona ermiş değil.
Uzmanlara göre konut fiyatlarındaki artışın devam etmesinde şu faktörler etkili oluyor:
-
İnşaat maliyetlerindeki artış
-
Büyük şehirlerde talebin yüksek olması
-
Turizm bölgelerinde yabancı yatırımcı ilgisi
-
Konut arzındaki sınırlı artış
Bu durum özellikle bazı şehirlerde metrekare fiyatlarının oldukça yüksek seviyelere ulaşmasına neden oluyor.
Türkiye’de Metrekare Fiyatı En Yüksek İller
Şubat ayında konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller listesinde ilk sıralar değişmedi.
Turizm ve yatırım talebinin yoğun olduğu şehirler zirvede yer aldı.
| İl | Ortalama m² Fiyatı |
|---|---|
| Muğla | 64.093 TL |
| İstanbul | 61.037 TL |
| Antalya | 50.196 TL |
| Çanakkale | 49.704 TL |
| İzmir | 47.169 TL |
| Aydın | 45.893 TL |
| Balıkesir | 42.860 TL |
| Bartın | 41.280 TL |
| Bolu | 38.709 TL |
| Sinop | 38.208 TL |
Muğla, İstanbul ve Antalya metrekare fiyatlarında 50 bin TL seviyesinin üzerinde kalarak Türkiye’nin en pahalı konut piyasalarına sahip şehirleri olmaya devam etti.
Listede Bartın, Bolu ve Sinop gibi Karadeniz illerinin üst sıralarda yer alması ise dikkat çekti.
Türkiye’de Konut Fiyatı En Ucuz İller
Konut fiyatlarının en düşük olduğu şehirler ise ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı.
| İl | Ortalama m² Fiyatı |
|---|---|
| Kilis | 16.306 TL |
| Osmaniye | 20.352 TL |
| Malatya | 20.606 TL |
| Ağrı | 21.162 TL |
| Mardin | 21.689 TL |
| Kayseri | 21.821 TL |
| Kırıkkale | 22.188 TL |
| Şanlıurfa | 22.433 TL |
| Siirt | 22.567 TL |
| Hakkâri | 22.834 TL |
Bu listede 20 bin TL’nin altında metrekare fiyatına sahip tek il Kilis oldu.
Ankara’da Ortalama Konut Fiyatı
Başkent Ankara, Türkiye’nin en pahalı konut piyasaları arasında yer almasa da son yıllarda önemli fiyat artışları yaşadı.
Şubat ayında Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatı 35 bin 913 TL olarak ölçüldü.
Son bir yıl içinde başkentte konut fiyatları yaklaşık %40,9 oranında artış gösterdi.
Ankara’da İlçelere Göre Fiyatlar
Ankara genel ortalaması daha düşük görünse de bazı ilçelerde fiyatlar oldukça yüksek seviyelere ulaşmış durumda.
| İlçe | Ortalama m² Fiyatı |
|---|---|
| Gölbaşı | 65.000 TL |
| Çankaya | 55.000 TL |
Emlak sektörü temsilcileri Ankara’da konut fiyatlarının İstanbul’a kıyasla daha düşük görünmesinin nedenlerinden biri olarak kentin geniş bir alana yayılması ve konut arzının daha dengeli olmasını gösteriyor.
Gayrimenkul Piyasasında Bölgesel Farklar Artıyor
Türkiye’de konut fiyatlarında bölgesel farkların giderek belirginleştiği görülüyor.
Turizm ve yatırım talebinin yoğun olduğu şehirlerde fiyatlar hızla yükselirken, bazı Anadolu şehirlerinde fiyatlar daha düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor.
Kaynak: Ticarigm360.com