Türkiye’de konut kredisi piyasasına ilişkin son veriler, kredi geri ödeme performansının oldukça güçlü seyrettiğini ortaya koydu. Bankacılık düzenleyici verileri ve finansal analizler, Aralık 2025 itibarıyla konut kredilerinde takibe düşme oranının yalnızca %0,17 olduğunu gösterdi. Bu oran, finans sektöründe risk göstergesi kabul edilen eşiklerin oldukça altında kalmasıyla dikkat çekti.
Toplam Tüketici Kredileri 3 Trilyon TL Sınırında
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verilerine göre tüketici kredilerinin toplam hacmi Şubat 2026 başı itibarıyla 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL seviyesine ulaştı.
2025 yılı sonunda toplam kredi hacmi 2 trilyon 881 milyar 138 milyon TL idi. Böylece yılın ilk beş haftasında yaklaşık:
117 milyar TL’lik kredi büyümesi gerçekleşti.
Konut Kredilerinin Payı %23
Toplam tüketici kredileri içinde konut finansmanı önemli bir yer tutmaya devam ediyor.
| Kredi Türü | Tutar | Pay |
|---|---|---|
| Konut Kredileri | 695 milyar 554 milyon TL | %23 |
Uzmanlara göre bu oran, konut finansmanının tüketici borçlanmasında halen temel kalemlerden biri olduğunu gösteriyor.
Borcuna En Sadık İller Açıklandı
Finans analiz platformu FinTürk verilerine göre, konut kredilerinde geri ödeme disiplininin en yüksek olduğu şehirler belli oldu. En düşük takip oranına sahip iller şöyle:
| İl | Takip Oranı |
|---|---|
| Bingöl | %0 |
| Ardahan | %0,01 |
| Burdur | %0,02 |
| Yalova | %0,03 |
| Ağrı | %0,03 |
| Iğdır | %0,04 |
| Bolu | %0,05 |
| Trabzon | %0,06 |
| Aksaray | %0,06 |
| Edirne | %0,06 |
| Sinop | %0,06 |
| Yozgat | %0,07 |
| Sivas | %0,07 |
| Erzurum | %0,08 |
| Muş | %0,08 |
Bu listede yer alan illerin tamamında takip oranının %0,10’un altında kalması dikkat çekti. Bu durum, kredi geri ödeme alışkanlığının Türkiye genelinde oldukça güçlü olduğunu ortaya koyuyor.
Büyükşehirlerde Kredi Tablosu
Konut kredisi kullanımında en yüksek hacme sahip şehirler ise büyük metropoller oldu.
| Şehir | Kredi Bakiyesi | Takip Oranı |
|---|---|---|
| İstanbul | 197,40 milyar TL | %0,16 |
| Ankara | 91,90 milyar TL | %0,11 |
| İzmir | 49,30 milyar TL | %0,17 |
İstanbul hem kredi büyüklüğü hem de düşük takip oranıyla öne çıktı.
Deprem Bölgesi Verileri
2023 depreminden en çok etkilenen iller arasında takip oranı nispeten yüksek olsa da yine de kritik eşiklerin altında kaldı.
| İl | Takip Oranı |
|---|---|
| Adıyaman | %0,60 |
| Hatay | %0,54 |
| Kahramanmaraş | %0,45 |
Bu üç ildeki toplam konut kredisi stoku yaklaşık 8 milyar TL seviyesinde olup, toplam konut kredilerinin yalnızca %1,1’ini oluşturuyor.
Finans Uzmanlarına Göre Anlamı
Analistlere göre konut kredilerinde düşük takip oranının birkaç temel nedeni bulunuyor:
-
Konutun teminatlı kredi türü olması
-
Borçluların evlerini kaybetmemek için ödeme önceliği vermesi
-
Bankaların kredi verirken uyguladığı sıkı risk değerlendirmesi
-
Son yıllarda düşük kredi arzı nedeniyle daha seçici borçlu profili
Bu faktörler birleştiğinde konut kredilerinin bankacılık sistemi açısından en güvenli kredi türlerinden biri olduğu görülüyor.
Genel Değerlendirme
Son veriler, Türkiye’de konut finansmanı sisteminin sağlamlığını koruduğunu gösteriyor. Takip oranlarının %1’in çok altında kalması, hem bankacılık sektörü hem de finansal istikrar açısından güçlü bir sinyal olarak yorumlanıyor.
Ekonomistler, bu eğilimin sürmesi halinde konut kredilerinin finansal sistemde düşük riskli ürün kategorisindeki konumunu koruyacağını belirtiyor.
Remaxtower.com | Şubat 2026 | Kaynak: ticarigm360.com