Yazar: Hasan Ceran

Orman sınırları dışına çıkarılan alanlar gayrimenkul piyasasını nasıl etkiler? Cumhurbaşkanı kararıyla Türkiye’nin farklı bölgelerinde bazı alanların orman sınırları dışına çıkarılması, gayrimenkul sektörü açısından dikkatle takip edilmesi gereken önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Resmî Gazete ’de yayımlanan kararlarla belirli bölgelerdeki araziler orman vasfı dışına alınırken, bu değişiklikler sadece hukuki bir düzenleme değil, aynı zamanda geleceğin yatırım bölgelerine dair […]

Gayrimenkulün Finansal Bir Enstrümana Dönüşümü Endüstriyel yatırımın klasik tanımı, 2026-2030 Master Planı ile kökten değişmiştir. Ticari GM 360 analiz ekibi olarak biz, endüstriyel gayrimenkulü artık sadece üretim yapılan bir mekân olarak değil, karmaşık bir finansal mühendislik ürünü olarak tanımlıyoruz. 4.7 Milyar TL yatırım alt sınırı ile başlayan bu yeni dönemde, “metrekare maliyeti” yerini “birim sermaye […]

    I. Giriş: Küresel Ticaretin Yeni Gümrük Duvarı: Karbon Endüstriyel ihracatın önündeki engeller artık sadece kotalar ve vergiler değildir. Ticari GM 360 analiz ekibi olarak vurguladığımız üzere, Avrupa Yeşil Mutabakatı (EU Green Deal) ile birlikte “Karbon Ayak İzi”, ürünlerin sınır geçişindeki temel belirleyici haline gelmiştir. 2026-2030 Master Planı kapsamında 54 stratejik bölge, yatırımcıya sadece […]

Türkiye, 2026-2030 Endüstriyel Master Planı ile sadece bir sanayi hamlesi yapmıyor; sanayinin “akıl haritasını” yeniden çiziyor. Ticari GM 360 olarak bizim “Techno-Core” olarak tanımladığımız bu yeni doktrin, gayrimenkulü bir “beton ve arazi” denklemi olmaktan çıkarıp, onu küresel rekabetin merkezindeki bir “teknoloji taşıyıcısı” haline getiriyor. 1. Savunma Sanayii Disiplininin Sivil Endüstriye Transferi Türkiye’nin son on yılda savunma sanayisinde […]

Geleneksel bir yatırım sürecinde, bir sanayicinin araziyi bulmasıyla üretime geçmesi arasında geçen ortalama 18-24 aylık o “ölü zaman”, aslında en büyük sermaye kaybıdır. 2026-2030 Endüstriyel Master Planı’nın getirdiği en devrimci yenilik, bu labirenti yıkan “Tek Durak Ofis” (One-Stop-Shop) sistemidir. Labirentten Otoyola: 24 Aydan 30 Güne! Ticari GM 360 olarak yaptığımız analizlerde görüyoruz ki; ÇED raporu, imar planları, inşaat […]

Türkiye ekonomisi için sessiz sedasız ama devasa bir devrimin taşları döşeniyor. 2026-2030 dönemini kapsayan Endüstriyel Master Plan, sadece fabrikaların nereye kurulacağını söyleyen bir harita değil; Türkiye’nin küresel tedarik zincirindeki “hizmetkar” rolünü, “oyun kurucu” bir teknoloji üssüne dönüştürme manifestosudur. Neden Şimdi ve Neden 54 Bölge? Küresel ticaret, “yakın coğrafyadan tedarik” (near-shoring) modeline evrilirken, Türkiye elindeki en büyük […]

Yazar: HASAN CERAN RE/MAX Tower BROKER | Yayın Tarihi: 28 ARALIK 2025 Türkiye’de gayrimenkul sektöründe “İlan Doğrulama Sistemi” (EİDS) ile başlayan yeni dönem, beraberinde ciddi bir kavram karmaşasını da getirdi. Sektör paydaşları arasında, e-Devlet üzerinden alınan dijital onayın “Pazarlama Yetki Belgesi” yerine geçtiğine dair hatalı bir kanı oluşmuş durumdadır. Ancak mevzuat ve hukuk doktrini açısından bu iki mekanizma […]

Yazar: HASAN CERAN RE/MAX Tower BROKER | Yayın Tarihi: 11 ARALIK 2025 Gayrimenkul sektöründe “Uzmanlık Bölgesi” kavramını sadece ofisinizin size atadığı coğrafi bir sınır olarak görüyorsanız, en büyük rekabet avantajınızı kaçırıyorsunuz demektir. Başarılı danışmanlar için fokus bölge, sadece bir kural değil, işinizi bir uzmandan bir otoriteye taşıyan temel stratejik karardır. Bu yazı, uzmanlaşmanın sizi nasıl daha hızlı, daha az maliyetli ve […]

Yazar: Hasan Ceran | remaxtower.com *Değerli Olan Her Şey Ölçülemez, Ölçülebilen Her Şey Değerli Değildir* Albert Einstein Gayrimenkul Sektörüne Atıf ile bu sözü değerlendirdiğimizde Gayrimenkul sektörü, dinamik yapısı ve sürekli değişen piyasasıyla bilinir. Bu sektörde başarılı olmanın yolu genellikle sayılar, istatistikler ve verilerle ölçülür. Ancak, değerli olan her şey gerçekten ölçülebilir mi? Ya da her ölçülebilen […]

Yazar: Hasan Ceran | remaxtower.com Günümüzde bilgiye erişim oldukça kolaylaştı. Ancak, bu durum bilgi kirliliğini de beraberinde getirdi. Bu nedenle, bir konuda uzman olan kişiler ile taklitçileri ayırt etmek büyük önem taşıyor. Ayrıca, “taklitler aslını yaşatır” ifadesi, orijinalin değerini ve önemini vurgulayan bir anlam taşır. Peki, bu iki kavramı nasıl ele alabiliriz? Uzman ve Taklitçi […]